Власти обсуждают продление льготной ипотеки на 2023 год.🤔
Российские депутаты и Минфин подключились к обсуждению вопроса о продлении на 2023 год программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой.
Как заявили в Госдуме 14 октября, окончательного решения во власти пока нет, но стороны видят, насколько важна льготная ипотека для рынка. Программа поддерживает стройотрасль, но провоцирует завышение цен на жилье, поэтому однозначных оценок в этом вопросе быть не может, объяснили эксперты.
Исход дискуссии по вопросу о продлении льготной ипотеки пока не предрешен, говорят представители власти.
В проекте госбюджета на 2023—2025 годы, который находится на рассмотрении в Госдуме, не заложены средства на компенсации из бюджета банкам, рассказал первый заместитель председателя парламентского комитета по бюджету и налогам Михаил Щапов.
«Пока мы видим, что в бюджете заложены только средства на исполнение обязательств по льготной ипотеке, взятых на себя до 31 декабря 2022 года, а это около 73 миллиардов рублей на 2023 год. То есть ни в бюджете, ни в соответствующем постановлении правительства мы пока не видим продления льготной ипотеки на 2023 год», — сообщил он.
По словам депутата, в Госдуме смотрят на вопрос продления льготной ипотеки с точки зрения повышения качества жизни граждан.
«Этот вопрос, на мой взгляд, стоит рассматривать не с точки зрения того, есть на рынке ипотека под 7%, или нет. А с той точки зрения, что нам нужно обеспечить как можно большее количество граждан достойными условиями для жизни. Пока есть семьи, которые вчетвером-впятером живут в однокомнатных квартирах и у них просто нет возможностей улучшить свою ситуацию, нужно продолжать помогать. Если для этого нужно снизить ставку ипотеки ниже 7%, то на это стоит изыскать средства. Если это решается расширением программы семейной ипотеки, то значит нужно сделать это», — добавил Щапов.
Упомянутое депутатом постановление правительства от 23 апреля 2020 года № 566 о запуске в России программы ипотеки с господдержкой на новостройки по сниженной ставке за время своего действия редактировалось несколько раз — менялись сроки действия, размер ставки и максимальная сумма кредита.
В начале 2022 года власти вновь продлили программу, но только до 31 декабря, обеспечив компенсацию банкам недополученных доходов в текущем и трех последующих годах. Из пояснительной записки к постановлению следует, что финансирование на случай продления программы после 31 декабря 2022 года этим документом не предусмотрено.
В пресс-службе Минстроя заявили, что выступают за продление программы льготной ипотеки на новостройки под 7% на период после 2022 года и ведут консультации по этой теме с другими ведомствами.
В стройотрасли опасаются, что россияне окажутся не в состоянии покупать квартиры по ставкам, которые банки предлагают по ипотеке без господдержки.
По словам представителя Минфина Чебескова, «совершенно точно» в 2023 году продолжат действовать семейная, дальневосточная и сельская ипотеки с господдержкой, а также льготная ипотека для сотрудников IT-отрасли. Что касается продления льготной ипотеки на новостройки под 7% «для всех», то по этой программе «пока решения нет», заявил он в эфире телеканала «ТВ Центр». «Но нужно понимать, что сейчас практически вся ипотека на первичном рынке — это льготная ипотека», — отметил Чебесков.
Глава Минфина Антон Силуанов ранее отзывался о субсидируемой государством льготной ипотеке в позитивном ключе, в отличие от главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, которая еще в конце прошлого года предлагала отказаться от нее, из-за того, что эта программа провоцирует рост цен на жилье, способствует надуванию «пузыря» на рынке недвижимости и повышает риски для банков.
Как заявил министр в июле 2021 года, льготная ипотека под 7% на новостройки — это «одна из самых эффективных антикризисных мер правительства», поскольку позволяет, с одной стороны, «создать спрос со стороны людей, которые хотят улучшить жилищные условия», а с другой — поддержать строителей, которые «видят сокращение спроса». В пресс-службе ЦБ воздержались от комментариев.
